ПОИСК
Події

Риелтор-самозванка завладела почти тремя миллионами гривен доверчивых жителей Винницы

6:00 11 лютого 2014
Інф. «ФАКТІВ»
«Как жестоко кинула нас эта девчонка! А ведь все сделки по покупке жилья мы заключали в агентстве недвижимости!», — возмущаются потерпевшие

Около полутора лет назад сотрудники компании «Тетрастрой» приступили к реконструкции винницкого электротехнического завода, переоборудуя админкорпус и цеха предприятия в многоэтажный жилой дом. И сразу же на стройку потянулись граждане, желавшие купить квартиры. Людей привлекало, что дом № 34а по улице 50-летия Победы в Виннице находится почти в центре города, а цены на жилье вполне приемлемые.

Заинтересовались домом и местные агентства недвижимости. Их представители буквально атаковали хозяев стройки с предложениями о помощи по продаже квартир. Однако застройщики решили сотрудничать лишь с одним агентством. Его сотрудники информировали клиентов о ходе строительства, показывали квартиры, принимали аванс у желающих купить недвижимость, ведь строителям нужны «живые» деньги. «Подзаработать» на желании людей иметь собственное жилье решила и представлявшаяся риелтором 26-летняя винничанка Инна, хоть никакого отношения к реализации и распределению квартир не имела. Она не только водила на стройку потенциальных покупателей, но и настоятельно рекомендовала приобретать квартиры именно в этом доме.

«Инна объясняла, что строители задолжали ей деньги за кирпич, поэтому и рассчитываются… квартирами»

— Двухкомнатную квартиру в реконструировавшемся здании я купил в сентябре 2012 года за 19 тысяч долларов, — рассказывает 32-летний винничанин Виталий Паянок. — Строительные работы здесь только начинались, как раз возводились стены будущей квартиры. На стройку нас с женой привела Инна, утверждавшая, что она представитель собственника жилья. Со знанием дела Инна подсказала, какую квартиру лучше выбрать. Как только мы с женой решились, попросила рассчитаться. Объяснила, что главный подрядчик стройки задолжал ей большие деньги за партию кирпича, расплатиться же с ней застройщики решили квартирами. В назначенное время мы встретились с Инной в агентстве недвижимости. Она передала нам документы о сделке по приобретению жилья, а мы отдали ей деньги. Я расписался в договоре, согласно которому квартира переходила в мою собственность. В гарантийном письме было указано, что я полностью рассчитался за предоставленную мне квартиру, также в нем фигурировала фамилия человека, который, как объяснила Инна, несет ответственность за своевременное и качественное выполнение работ. Нам лишь оставалось ждать окончания реконструкции. Таким же образом спустя несколько месяцев мы приобрели еще одну квартиру в том же доме — для родственников. И в первый раз, и во второй Инна так торопила нас с деньгами! То ее ребенку якобы надо было срочно делать операцию, и она не могла ждать, то говорила, что у нее самой проблемы со здоровьем… Представьте наше состояние, когда мы узнали, что обе квартиры Инна реализовала по поддельным документам. Это значило, что деньги-то она у нас выудила, но никаких «наших» квартир не существует!

*Квартиры в этом доме на улице 50-летия Победы в Виннице «продавала» злоумышленница, которая сейчас находится под стражей (фо­то автора)

РЕКЛАМА

— Когда я рассчитывалась с Инной за квартиру, она предупреждала, что сроки сдачи жилья могут перенести на более позднее время, — присоединяется к разговору винничанка Руслана Котляр. — Помню, подумала: мои дети еще маленькие, а значит, можем подождать. Инна просила постоянно держать связь с ней и обещала информировать о ходе строительных работ. У меня даже и в мыслях не было, что я попалась на крючок искусной аферистки. Когда же поняла, что Инна подсунула поддельные документы, тут же позвонила ей и потребовала вернуть деньги. После этого Инна перестала отвечать на мои звонки. Зато в переговоры вступил ее отец. Поначалу он обещал все вернуть, затем сетовал, что пострадавших слишком много и денег у него на всех не хватит, а вскоре и вовсе заявил, что ему проще договориться с милицией, чтобы нас не воспринимали всерьез… И действительно, поначалу уголовное производство очень медленно расследовали. Мы пожаловались начальнику винницкой областной милиции, Генеральному прокурору Украины, обратились в средства массовой информации. Ведь нас, потерпевших от незаконных сделок, которые провернула эта предприимчивая женщина, уже 14 человек!

— Обещая вернуть деньги, отец Инны твердил, что сам-то он — честный бизнесмен, что продаст свои магазины в Жмеринке и базы отдыха на Черном море и со всеми рассчитается, — вздыхает еще один потерпевший, винничанин Александр Слободянюк. — Увы, слова не сдержал. В один момент и он, и Инна перестали выходить с нами на связь. Мы уверены, что в одиночку этой женщине не под силу было бы провернуть такую аферу. Слава Богу, правоохранители разыскали Инну. Надеемся, она расскажет следствию и о своих сообщниках, и о том, где наши деньги.

РЕКЛАМА

Беспечность потерпевших, безоговорочно поверивших аферистке, конечно же, не может не удивлять. Ведь они не проверили информацию у застройщика о том, продаются ли квартиры, не поинтересовались документами Инны, наконец, не изучили как следует бумаги на квартиры, которые она им «продала». На вопрос, почему так произошло, все отвечают одинаково: сделка проходила в агентстве недвижимости и никаких оснований не доверять этой фирме не было.

«Мы сначала поймали эту аферистку в одном агентстве недвижимости, затем — в другом»

Примечательно, что схему продажи квартир по поддельным документам Инна отработала более двух лет назад. Тогда она «продала» своему знакомому, Валерию Фиглярскому, однокомнатную квартиру за 18 тысяч долларов в многоэтажке села Агрономичное в пригороде Винницы. И аргументы у нее были те же: квартиры продает за поставленные на стройку и не оплаченные заказчиком стройматериалы. Валерий доверял Инне, ведь много лет был знаком и с ней самой, и с ее мужем, и с родителями.

РЕКЛАМА

Теперь мужчина с горечью вспоминает: когда расплачивался за квартиру с Инной и ее мужем, те подхваливали его, дескать, какой молодец, что принял правильное решение — приобрести жилье. Когда же оказалось, что документы поддельные, а квартира, которую купил Валерий, на самом деле принадлежит другому человеку, защищать Инну взялся ее отец. Сначала уверял, что возьмет ответственность на себя и обязательно рассчитается, а вскоре заявил, дескать, дочь отдала деньги другим людям, а значит, и спрашивать надо с них!

Как утверждает Василий Кравчук, руководитель частного предприятия «Южмедтехпром» (на фото), являющегося заказчиком реконструкции, именно он разоблачил преступную схему.

— Как-то на стройку к нам пришел молодой человек и, сославшись на то, что уже внес тысячу долларов аванса за свою будущую квартиру, поинтересовался, когда можно подписать договор о приобретении жилья, — говорит Василий Кравчук. — Я тут же уточнил, кому именно он давал деньги, и неожиданно услышал: «Косте давал, он здесь ходил!» Вместе мы стали разыскивать этого Костю, и оказалось, что такого нет ни в агентстве, которое помогает нам продавать квартиры, ни среди строителей. А спустя некоторое время мне позвонили знакомые и рассказали, что оформляют документы для приобретения жилья в агентстве недвижимости — причем не в том, с которым у нас была договоренность о продаже квартир, а в другом. Моих знакомых смутила цена двухкомнатной квартиры — 28 тысяч долларов, ведь они знали, что на самом деле жилье стоит дороже. Спрашиваю, кто им предлагает квартиру, и они уверенно отвечают: дескать, хозяева стройки! Я сразу же понял — снова работают мошенники. Приехал в названное знакомыми агентство и спросил сидящую там девушку, на каком основании здесь торгуют нашими квартирами. В ответ та заявила, что это распоряжение владельца здания. Затем кому-то звонила, кто-то по телефону обещал приехать и разобраться… В конце концов девушка… сбежала. Зато вскоре в агентство явился парень с кипой поддельных договоров. Я сказал ему, что бумаги фальшивые, и он недовольно произнес: «Значит, меня кинули!» Поскольку денег ни он, ни его сообщница у потенциальных покупателей квартиры не взяли, то и состава преступления будто бы не было. Но я сообщил в милицию о преступных намерениях этой парочки. А сотрудников агентства предупредил, что, если они будут участвовать в столь сомнительных сделках, избежать уголовной ответственности им не удастся.

Вскоре мы поймали злоумышленницу, «торговавшую» нашими квартирами, уже в другом агентстве недвижимости! При очередной встрече со мной она ничего вразумительного объяснить не смогла. Зато руководитель агентства утверждала, что ручается за ее честность и порядочность, ведь раньше вместе с ней работала, да и сама купила у нее две квартиры! Вскоре оказалось, что именно в этом агентстве была налажена бойкая торговля жильем, именно здесь заключались договоры и граждане, «обработанные» злоумышленницей, передавали ей деньги за якобы приобретенную недвижимость. На самом деле людей жестоко обманули, их квартир просто не существует! В результате мы взялись сами разыскивать потерпевших от этих махинаций, а разыскав, убедили написать заявления в милицию…

«При задержании злоумышленница попыталась покончить с собой»

— Считаю, что вину за незаконные сделки должна нести и руководитель агентства недвижимости, которая сейчас называет себя потерпевшей, — продолжает Василий Кравчук. — Если бы она не приютила аферистку в агентстве, то мошеннические сделки вряд ли состоялись бы. Людей подкупало то, что жилье продавалось значительно дешевле обозначенных нами цен. Злоумышленница объясняла, что уже «отбила» деньги на стройматериалах, и просила покупателей не сообщать нам, руководителям стройки, о том, что квартиры продаются по столь низким ценам, дескать, среди агентств большая конкуренция за право реализовать эту недвижимость. И надо же, люди поддавались на эти уговоры. А договоры, которые им подсовывали, вообще не читали! Но ведь совершая столь ответственную сделку, необходимо не только самому тщательно изучить все документы, но и попросить помочь с этим опытных юристов. Потерпевшие проигнорировали общеизвестные правила и теперь вынуждены расплачиваться за свою беспечность.

Уже после выявления первых случаев обмана граждан мы поставили у подъездов дома видеокамеры. На одном из видео… узнали злоумышленницу. Материал передали следователю.

— Некоторые потерпевшие обвиняют в причастности к афере и вас, и руководителей строительной компании.

— Получается, мы сами себя разоблачили? Да если бы мы не остановили этот беспредел, пострадало бы намного больше людей! Очень надеюсь, что правоохранители во всем разберутся.

А ведь у нас скоро новоселье. Первую очередь жилого дома, в которой 113 квартир, мы намерены сдать в марте. Осталось лишь подключить коммуникации. Почти все квартиры уже имеют владельцев. Люди занимаются отделочными работами, завозят мебель. В доме создан жилищный кооператив.

Поскольку по завершении реконструкции первой очереди дома мы приступаем к строительству второй и третьей очередей, хочется предотвратить происки возможных мошенников. Поэтому призываю граждан, которые хотят приобрести квартиру в этом доме, обращаться только к нам, руководителям строительства. Мы всегда на месте!

— Относительно мошеннических действий 26-летней жительницы Винницы открыто уголовное производство, — сообщил старший прокурор Винницкой городской прокуратуры Сергей Герасимчук. — Статья предусматривает до 12 лет заключения. Установлены 14 потерпевших, средствами которых в размере 2 миллионов 679 тысяч 838 гривен завладела злоумышленница. Длительное время она скрывалась в одном из сел Киевской области, а при задержании совершила попытку самоубийства — порезала себе вены. После этого была госпитализирована и лечилась, пребывая под стражей. Назначена психолого-психиатрическая экспертиза. Потерпевшие заявили, что беспокоятся о том, чтобы злоумышленница, если суд изменит ей меру пресечения и отпустит под залог, вместе с отцом и сообщниками не покинула Украину по поддельным паспортам. Этого она сделать не сможет, поскольку по решению суда продолжает находиться под стражей.

6808

Читайте нас у Facebook

РЕКЛАМА
Побачили помилку? Виділіть її та натисніть CTRL+Enter
    Введіть вашу скаргу
Наступний матеріал
Новини партнерів